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Peu importe votre secteur d’activité, votre emplacement, la structure ou la culture de votre entreprise, nous adoptons les objectifs de nos clients et concevons des solutions immobilières novatrices qui les mèneront plus près de leurs objectifs d’affaires.

Si vous souhaitez planifier une rencontre ou simplement vous informer, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons heureux de vous venir en aide.

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Clients

Nos clients et partenaires constituent notre priorité.
Nous avons le privilège et la chance de travailler avec certaines des sociétés les plus courues, les plus novatrices et les plus prospères en Amérique du Nord. Nous voyons nos clients comme des partenaires, et travaillons en collaboration avec eux pour obtenir des résultats mesurables.
Nous travaillons diligemment et intelligemment pour nous assurer que les besoins des clients soient comblés. Notre réputation est étroitement liée à celle de nos clients, et nous n’hésitons pas à la mettre en jeu pour nous assurer que nos relations d’affaires soient aussi bénéfiques pour eux que pour nous.

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Nos services

Grâce à une combinaison unique de connaissance du marché et de flair entrepreneurial, nos clients bénéficient d’une banque d’information de très haut calibre.

Nous sommes considérés comme une firme novatrice dotée d’excellentes habiletés de négociation.

Oakmont travaille avec un groupe de clients choisis, et offre un service supérieur à ces marques afin qu’elles atteignent leurs objectifs immobiliers partout au Canada et aux États-Unis.

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Nos services

NOS SERVICES

Grâce à une combinaison unique de connaissance du marché et de flair entrepreneurial, nos clients bénéficient d’une banque d’information de très haut calibre.
Nous sommes considérés comme une firme novatrice dotée d’excellentes habiletés de négociation.
Oakmont travaille avec un groupe de clients choisis, et offre un service supérieur à ces marques afin qu’elles atteignent leurs objectifs immobiliers partout au Canada et aux États-Unis.
Nous disposons de réseaux dans toutes les grandes villes d’Amérique du Nord, pour gérer, étudier et rechercher les éventuelles propriétés de chacun de nos clients.

SERVICES AU MARCHÉ DU DÉTAIL

Nous comprenons que l’emplacement joue un rôle de premier plan dans le succès d’un commerce de détail. Nos conseillers travaillent étroitement avec nos clients tout au long du processus et s’assurent de leur entière satisfaction avec le résultat. Nous reconnaissons qu’il n’y a pas de solution « taille unique », c’est pourquoi nous nous assurons d’adapter nos services à vos besoins particuliers.

Nos services-conseils aux détaillants:

  • Planification stratégique de magasin et stratégie de déploiement au détail
  • Repérage et sourçage de sites de détail
  • Tournées des marchés déterminés
  • Analyse et rapport sur les secteurs visités
  • Négociation des baux
  • Revue des loyers, évaluation et renouvellement de baux
  • Réduction des coûts d’occupation
  • Rent abatement negotiation
  • Acquisition de sites
  • Dispositions du bail
  • Représentation générale du locataire, services de consultation

Gestion du portefeuille

  • Révision des coûts d’occupation actuels du client (loyer brut par rapport aux ventes). Nous développons par la suite un modèle idéal et formulons une stratégie pour réduire tout coût d’occupation inacceptable.
  • Négociation de toutes les dispositions existantes quant au bail, aux renouvellements et aux abattements du loyer, en tenant compte des restrictions du client liées à ses coûts d’occupation, du prix du marché local et de l’historique de coûts.
  • Étude de tout coût d’occupation excessif dans le but de négocier des abattements de loyer ou d’autres concessions, lorsque celles-ci sont appropriées et financièrement justifiables.
  • Fournir, discuter et arriver à une entente mutuelle sur une série de modalités de bail standard couvrant (en plus de la location et des dépenses en capital) des sujets tels que les allocations, les révisions, les garanties, les clauses d’utilisation, les clauses de relocalisation, les dates de début, les garanties personnelles et les dépôts de sécurité. Nous recueillerons les informations sur les frais d’entretien des aires communes, les descriptions légales, les rapports environnementaux, les tabulations de stationnement, et les critères de design et de signalisation ainsi que les exclusions qui pourraient affecter l’utilisation des lieux par le client.

Recherche d’emplacements

RECHERCHE, SÉLECTION ET NÉGOCIATION D’EMPLACEMENTS

Aider à créer et à implanter une stratégie commerciale appropriée pour les emplacements ciblés par le client.

Déterminer les emplacements appropriés dans les centres commerciaux intérieurs, mégacentres, centres commerciaux linéaires ou les rues urbaines ciblées, pour revue et approbation par le client.

Travailler à partir d’une liste d’emplacements ciblés, par ordre de priorité, selon les indications du client. Afin d’obtenir des résultats progressifs au cours des prochains 12 à 24 mois ou dans les délais fixés, nous établissons le contact avec les propriétaires visés dans un délai de 30 jours après l’obtention du mandat de procéder à une revue du portefeuille.

Une fois l’emplacement approuvé, nous négocions les meilleures modalités commerciales du bail et fournissons la juste valeur marchande du loyer pour les lieux proposés, fondée sur les emplacements comparables du marché, avec preuves à l’appui.

Préparation d’un dossier approprié pour le Conseil comprenant, notamment :

  • Un plan du site montrant les rues avoisinantes, le stationnement, les entrées et sorties
  • Des photos des rues avoisinantes
  • Une vue aérienne du site
  • Des cartes locales et régionales indiquant la localisation du site
  • Un décompte de la circulation des rues limitrophes/décompte des adresses, lorsque disponible
  • Matériel de marketing du propriétaire
  • Données démographiques du site
  • Entretien des aires communes/détails supplémentaires du loyer
  • Loyers comparables et allocations d’amélioration des locataires

Le Portail

Un bail commercial est un contrat fondamental sur lequel repose le revenu entier d’un détaillant. Les coûts d’occupation représentent en général la deuxième dépense la plus importante après les salaires, et le maintien de lieux sûrs et négociables est vital à l’exploitation du commerce.

Une gestion plus stratégique de votre portefeuille immobilier vous procurera des économies de coûts d’occupation et d’administration, ainsi que des économies de temps.

  • Stockage numérique centralisé d’informations et de documents d’affaires.
  • Accès à l’information essentielle sur votre portefeuille, en tout lieu et en tout temps.
  • Accès en temps réel à toute information essentielle sur les ententes relatives aux emplacements commerciaux, y compris les plans du site, les certificats de superficie, les contacts importants, la correspondance, les documents de location et autres.

Notre cheminement

CONSEILS JUDICIEUX, PARTENARIAT ET ENCADREMENT

Les Services immobiliers Oakmont est une firme boutique de consultation en immobilier, spécialiste de la mode et du détail en Amérique du Nord.

Le choix du bon emplacement est une préoccupation d’importance pour bien des détaillants. Que vous songiez à déménager votre commerce ou à optimiser votre réseau en agrandissant ou en consolidant des magasins, ou que vous en soyez à votre première location commerciale, notre équipe de location se consacre à aider les détaillants à trouver le lieu idéal pour des affaires florissantes.

Nos courtiers au détail guident nos clients à chaque étape de sélection du site et de la négociation, agissant comme une extension du service interne d’immobilier du détaillant et fournissant les services requis selon leur initiative stratégique – de la pénétration du marché à une expansion dans le marché entier.

Notre succès est le résultat d’un engagement à fournir un service professionnel et une connaissance du milieu incomparable. Nous travaillons avec vous au-delà de la simple transaction de manière à entretenir de solides relations d’affaires et à vous fournir une valeur excédant les paramètres de l’entente.

Notre engagement

AGIR EN TOUT TEMPS SELON LES NORMES LES PLUS ÉLEVÉES

Peu importe leur secteur d’activités, leur localisation, leur structure ou leur culture d’entreprise, nous adoptons les objectifs de nos clients et concevons des solutions immobilières novatrices qui mènent nos clients plus près de leurs objectifs d’affaires.

Notre spécialité est le milieu du détail, et notre démarche indépendante nous permet de répondre aux besoins de nos clients avec un engagement inébranlable au service de qualité, fondé sur notre intégrité et notre passion. Notre compréhension profonde du marché immobilier et notre connaissance des tendances et variables qui contribuent aux ventes au détail permettent à nos professionnels de trouver l’emplacement idéal.

Nous assignons une équipe de direction chevronnée à chacun de nos comptes clients, afin d’assurer une approche expérimentée uniforme à chaque phase du développement stratégique et de l’exécution du mandat.

Notre équipe

Notre équipe est composée de professionnels aux antécédents diversifiés qui disposent de nombreuses années d’expérience pertinente et de carrières jalonnées de succès dans cette industrie hautement compétitive qu’est l’immobilier.

Notre succès est le résultat d’un engagement à fournir un service professionnel et une connaissance du milieu incomparable. Nous travaillons avec vous au-delà de la simple transaction de manière à entretenir de solides relations d’affaires et à vous fournir une valeur excédant les paramètres de l’entente.

Carrière

JOIGNEZ NOTRE ÉQUIPE

Nous sommes toujours à l’affût de gens talentueux et motivés qui pourraient se joindre à notre équipe. Si vous avez la vocation du service au client exceptionnel et vous avez une bonne compréhension de la gestion de projet, nous vous invitons à envisager la possibilité de travailler avec nous et à nous faire parvenir votre offre de services, que vous veniez d’obtenir votre licence ou que vous soyez déjà établi comme courtier immobilier.
Nos offres d’emploi.

 

NOS OFFRES D’EMPLOI

Nous n’avons malheureusement aucun poste à combler actuellement, mais si vous le désirez, vous pouvez nous faire parvenir votre curriculum vitæ. Nous sommes toujours prêts à discuter avec des gens talentueux qui pourraient éventuellement se joindre à notre équipe.

careers@oakmontrealestateservices.com